Pg-01-SmallerРоссийская недвижимость дешевела самыми быстрыми темпами в 2015 году. К таким выводам пришла компания Global Property Guide. В течение прошлого года, по ее данным, фактические цены на российскую жилую недвижимость упали на 15,3%, а номинальные — на 3,1%. При этом падение в 2015 году стало самым сильным с 2011 года.

Аналитики Global Property Guide считают, что причинами этой ситуации стали снижение цен на нефть, падение национальной валюты, а также нестабильная ситуация на Украине. В компании отметили, что на сегодняшний день российский рынок недвижимости — слабейший в мире.

Результаты 2015 года оказались еще хуже, чем в 2014 году, когда было зафиксировано снижение цен на недвижимость на 6,15%, заявляют в компании. Большую разницу между фактическими и номинальным ценами здесь объясняют высоким уровнем инфляции, которая по данным Росстата в 2015 году составила почти 13%.

Лидером рейтинга оказалась Турция, где прирост фактических цен на жилье составил 14,3%, а номинальных — 24,3%. На втором месте оказалась Швеция — 12,3% в обоих показателях. Замыкает первую тройку Катар — 10,6% (фактические цены) и 14,2% (номинальные цены).

Исследование проводилось путем сравнения цен на недвижимость в стране в IV квартале 2014 и IV квартале 2015 года. При расчете фактических цен вводилась поправка на величину инфляции. При составлении рейтинга Global Property Guide опиралась на официальные данные госструктур, центральных банков и риелторов. Всего в итоговый рейтинг за 2015 год вошли 44 государства. В компании объясняют свой выбор стран тем, что в других государствах получить данные о ценах на недвижимость оказалось невозможным.

Ранее подобное исследование проводила компания консалтинговая компания Knight Frank, которая выяснила, что за последний год цены на российское жилье упали только на 0,4%, а самым дешевеющим регионом мира признали Украину с результатом в –12%.

В российских регионах цены на недвижимость не показали единой динамики: в некоторых регионах они снижались, где-то, наоборот, росли, а в каких-то регионах наметилась стагнация.

Так, в Сургуте (ХМАО) цены на недвижимость в прошлом году упали на 10%. Причиной этому стали дорогие кредиты, снижение заработных плат и негативная экономическая ситуация, в целом. Кроме того, на цены повлияло и снижение покупательской способности.

В Анапе (Краснодарский край) цены в 2015 году подскочили сразу 18,4%. Главным фактором здесь стали тенденции, наблюдаемые в туристической отрасли как доходообразующей для курортных регионов. Отдых на зарубежных морских курортах стал слишком дорогим для многих жителей России, что привело к увеличению потока на Юг России.

В Челябинске в феврале этого года цены на недвижимость перестали падать и вот уже второй месяц не показывают никакой динамики. Эксперты объясняют происходящий процесс невозможностью устанавливать цены еще ниже, чем нынешние. Более раннее снижение стоимости на 5-6% стало своеобразным дном для отрасли в регионе, уверены аналитики.

Источник фото