kadГосдума под завершение работы созыва приняла законопроект «О государственной кадастровой оценке». Речь идет о создании новой госмонополии. Кадастровую стоимость, ключевой параметр налогообложения, будут определять государственные служащие.

В каждом регионе должны появиться бюджетные учреждения для оценки, составления базы данных, рассматривания жалоб на ошибки. Властям регионов отдано право создавать комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, однако это будет добровольной мерой. Закон вступает в силу 1 января 2017 года, переходным периодом выбрали 2020 год.

Кадастровую стоимость используют во время расчета налога на имущество компаний и граждан. По ней уже работают 28 регионов, остальным предстоит перейти до 2020 года. В настоящее время массовая кадастровая оценка проводится силами частных компаний или индивидуальных оценщиков, которых региональные и муниципальные власти определяют на конкурсе. Это также служит базой для налога на землю.

При этом работу оценщиков часто критикуют за то, что оценка схожих объектов недвижимости может расходиться в разы. Об этом заявлял и президент Владимир Путин. Бизнес-структуры, в свою очередь, отвечали, что введение госмонополии не решит проблему, зато сформирует множество новых. Критики законопроекта указывают, что ошибки часто вызваны некачественными данными в самом кадастре. При массовой оценке специалист часто проводит ее без выезда на объект, но по паспорту невозможно определить тип дома (панельный или кирпичный), степень износа и срок ввода в эксплуатацию.

В некоторых регионах к результатам массовой оценки счет замечаниям идет на тысячи. Например, претензий в Челябинской области скопилось 11 тысяч. Ситуацию с этим в какой-то мере исправляет порядок утверждения отчета об оценке. Сейчас предприниматели и граждане способны увидеть отчет заранее, однако новый закон предписывает размещать в публичном доступе только описание оценки. Эксперты отмечают, что в этом случае поправки не улучшают ситуацию с кадастровой оценке, а даже делают шаг назад.