405793861С завтрашнего дня вступают в силу изменения в процедуре регистрации права собственности на недвижимость. С 15 июля перестанут выдавать на руки свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость. Вместо этого каждый раз, когда нужно подтвердить, что Вы являетесь собственником дома, квартиры или иного объекта недвижимости (оформление кредита, заключение договора на аренду квартиры и т.п.), придётся обращаться за выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В Росреестре отмечают, что для граждан эта схема даже удобнее: получить такую выписку можно будет в любой точке страны.

Правда, получать её придётся каждый раз заново: особенность этого документа, отличающая его от свидетельства о праве собственности, заключается в том, что он подтверждает, что конкретное лицо владело конкретным объектом по состоянию на конкретную дату. Свидетельство же подтверждало факт владения вообще, с определённой даты и до момента прекращения права собственности. Т.е. если со свидетельством можно было обратиться в банк за кредитом под залог недвижимости в любой момент (и этим периодически пользовались мошенники), то теперь для этого сначала нужно будет получить “свежую” выписку. Формально срок действия выписки неограничен, но из-за этой её особенности — привязки к дате — банки и другие организации будут требовать актуальный документ.

Получить выписку можно будет в любом МФЦ или на сайте Росреестра. Одним из её плюсов можно назвать то, что в ней вместо паспортных данных собственника (которые также могут быть использованы мошенниками) указывается его СНИЛС, что относительно обезличивает его, затрудняя неправомерные действия.

Член Общественного совета при уполномоченном по правам предпринимателей в Белгородской области, эксперт проекта ОНФ “За честные закупки” Игорь Гладков считает это нововведение правильным:

– Факт, что на смену привычному всем свидетельству на имущество придут выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однозначно будет удобен гражданам. Выписка будет выдаваться через сайт Госуслуг при предоставлении полного пакета необходимых документов.

Свидетельство в бумажной форме уже не было действенным. При каждой новой сделке его необходимо было переоформлять. У владельца имущества на руках оставались старые образцы, которые порождали волну жульничества в России. Выдача выписки через портал уменьшит риск мошенничества. Самое главное, чтобы цена на выписку была приемлемой.

Сопредседатель ОНФ Ярославской области, президент Торгово-промышленной палаты в Ярославской области Сергей Кузенев видит в этом решении как положительные, так и отрицательные стороны:

– Основная цель отмены свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество — это усиление контроля над налоговой базой. <…> С одной стороны, отмена свидетельства о праве на недвижимость влечёт за собой больший порядок, потому что свидетельство действовало три года и за это время с объектами могло происходить разное. Старые свидетельства не всегда гасились своевременно. Из-за этого совершались притворные сделки. С другой стороны, отмена свидетельства произошла очень резко. Все уже привыкли, что свидетельство — это документ, который гарантирует законность. А с выдачей выписки гарантии будут находиться где-то в виртуальном пространстве. Выписка повлечёт за собой хлопоты для граждан, для бизнеса. Есть опасения, что не всегда вовремя будут выдаваться выписки. <…> На мой взгляд, было бы лучше, если бы был наведён порядок в старой системе выдачи свидетельства на имущество.