MW-DA597_parkin_ZG_20141203110516Правительство России подготовит законопроект, благодаря которому станет возможным зарегистрировать парковочные места в качестве объектов недвижимого имущества. Соответствующее распоряжение в адрес премьер-министра Дмитрия Медведева адресовал президент Владимир Путин.

Документ подготовят уже к 1 июня. Ожидается, что его внесут на рассмотрение уже в конце апреля. Получение президентского поручения подтвердили в Министерстве экономического развития и Росреестре.

Согласно законопроекту, будет введен новый тип недвижимости — площадка, т.е. не ограниченная строительной конструкцией часть здания, предназначенная для стоянки машин или размещения нестационарных объектов, пишут «Ведомости».

Подготовленный законопроект позволит вовлекать в гражданский оборот неизолированные части зданий, ставить их на кадастровый учет и регистрировать на них право собственности. Кроме того, после вступления закона в силу не нужно будет больше регистрировать долю в собственности, как это делалось раньше, например, с парковочными местами в подземных паркингах.

Оборот этих объектов упростится, чтобы их продать, подарить, передать по наследству, не нужно будет уведомлять, как сейчас, всех участников долевой собственности, этот сегмент рынка станет более понятным и привлекательным для инвестиций. Кроме того, введение закона позволит значительно упростить их рыночную и кадастровую стоимость, считают эксперты.

В настоящее время объекты недвижимости, которые требуется зарегистрировать, обязаны иметь границы в виде стен. Кроме того, территориальные органы Росреестра по-разному относятся к желанию собственников официально зарегистрировать право собственности, например, на место в паркинге. Так, в одних регионах это возможно сделать, в других — только как долю в общей собственности, а в некоторых — вообще невозможно. Из-за всех этих сложностей сейчас весьма слабый спрос на места в паркингах вновь построенных жилых комплексов.

При этом сейчас есть как законные способы регистрацию — в качестве общедолевой собственности, так и незаконные — когда объектам пририсовывают виртуальные стены.

Впрочем, после введения закона не все может оказаться так радужно, как прогнозируют сейчас. Например, закон может спровоцировать недобросовестных собственников зданий перепродавать площадки, которые используются как общее имущество.

Тем не менее, эксперты отмечают, что позитивных сторон у него все же больше, так как в проигрыше окажутся коррумпированные регистраторы. Кроме того, вырастет спрос на нежилые помещения первых этажей домов, хотя резкого скачка эксперта все же не ожидают.

В Казани в рамках программы благоустройства города в этом году появится около 3 тыс. новых парковочных мест во дворах. Работы будут выполнены в рамках капремонта дворовых территорий и внутриквартальных проездов. Такое же количество новых парковочных мест появилось столице Татарстана в прошлом году.

В Ставрополе же сделал акцент на увеличение количества платных парковочных мест. В этом году их число вырастет с 600 до 900. Дополнительные платные муниципальные парковки начнут работу в ближайшее время на улицах Пушкина, Ленина, Морозова и Суворова. Стоимость парковки составит 30 рублей за час. Такие парковки, по мнению городских властей, должны разгрузить улицы краевой столицы, так как в настоящее время до 75% машин в центре Ставрополя ездит в поисках парковочного места. Кроме того, они должны помочь пополнить краевой бюджет.

Источник фото