Растет число исков в суды о пересмотре завышенной кадастровой стоимости земли и недвижимости. Об основных причинах проблемы рассказывает эксперт Эдуард Черторинский:

Данный вопрос, как я полагаю, не утратит свою актуальность практически никогда. Земельные споры, получение земельных участков, оформление недвижимости — все это одна из самых доходных сфер юриспруденции, что говорит о наличии как большого спроса, так и больших гонораров.
​На первоистоки проблемы существует две основных точки зрения. Представители первой говорят о неправильно заложенном фундаменте кадастровой оценки и ее правовом регулировании, и сводится все к тому, что государство изначально должно было установить монополию в данной сфере. Сторонники второй убеждены, что при оценке объектов была определенная установка на завышение кадастровой стоимости, так как она влияет и на уплачиваемые налоги, и на сумму приобретения недвижимости в ряде случаев, когда она реализуется без использования процедуры торгов. Какое-то количество несогласных обратилось в комиссии по пересмотру кадастровой стоимости или в суд, но это очень небольшое число, остальные просто с этим смирились.
​Обе точки зрения имеют право на обсуждение, но я полагаю, что имеет место промежуточный вариант. Да, имели место грубые ошибки, но и объемы здесь гигантские. Что касается величины кадастровой стоимости, с точки зрения бизнеса — дорого, с точки зрения властей — оценка явно носит заниженный характер, а гражданам по большей части все равно, пока они вплотную не столкнутся с необходимостью оформления земли или дома — тогда им тоже становится дорого.
​Считаю, что создание комиссий по пересмотру кадастровой стоимости — это очень назревшее решение. Мне довелось вести судебные дела в этой сфере еще до их создания, и несмотря на наличие положительной практики по этой категории дел немногие могли себе это позволить. Нужно было провести ряд экспертиз, плюс такая категория дел, изначально рассматривающаяся в арбитраже, перекочевала в краевые/областные суды общей юрисдикции, что повлияло на стоимость, да и сроки рассмотрения были отнюдь не быстрые.
Что же касается единой методики, которая начнет применяться в обозримом будущем — это, безусловно, необходимый шаг, но я не думаю, что он полностью решит проблему. Никто не отменял человеческий фактор, а цены на недвижимость могут меняться очень стремительно. Провели хорошую дорогу, подвели коммуникации к загородным территориям — и сразу цены на землю взлетят. В любом случае будут и недовольные, и судебные споры.