kapitalnyy_remont_krovliРоссийские власти готовят новый механизм управления деньгами, которые собираются на капремонт домов. В качестве примера первый вице-премьер Игорь Шувалов выбрал обращение с пенсионными средствами. Высокопоставленный чиновник поручил Минстрою определить возможность создания такого механизма. По мнению Шувалова, деньги должны управляться по правилам ЦБ или Пенсионного фонда.

Сейчас размер платы за капремонт с квадратного метра и процедуру выплат устанавливают власти в регионах. Они же контролируют расходование денег. Региональный фонд капремонта формируется из денег собственников, которые могут платить либо региональному оператору (в так называемый «общий котел»), либо класть деньги на собственный счет дома.

Впрочем, проблема стоит не только с неплатежами или непрозрачным расходованием (что и влечет отказ собственников платить деньги). Например, в Омске прежде всего недовольны качеством капремонта (выбор подрядчика – отдельная сложная задача для управляющей организации и жителей). Как показали недавние опросы, претензии к работам нашлись у 55% горожан.

На коллегии Минстроя, где подводились итоги развития отрасли, также обсуждали ситуацию в строительстве. Игорь Шувалов заявил, что базовым промышленно-строительным банком в этой сфере может стать «Российский капитал» – «дочка» Агентства по страхованию вкладов. Последние месяцы он занимается достройкой объектов СУ-155, которая оставила незавершенными больше сотни объектов и десятки тысяч дольщиков по всей стране. Шувалов считает, что «Российский капитал» справится и с новыми функциями. В частности, он станет не только санатором во всей отрасли, но и перейдет к производству инновационных продуктов.

Министр строительства Михаил Мень на это заметил, что инвесторы и застройщики, которые обращаются в крупные банки, не всегда получают кредиты из-за высокого риска и нехватки специалистов по земельной документации в самих финансовых структурах. В случае передачи «Российскому капиталу» новых полномочий он будет докапитализирован.

В оценках эффективности переселения из аварийного жилья участники коллегии разошлись. Минстрой считает, что показатели в этой области даже перевыполняются. У Счетной палаты сложилось другое мнение – превышенные показатели в одних регионах покрывают их регулярный срыв в других, и под угрозой уже находится расселение  1,5 млн кв. метров жилья. У регионов не хватает собственных денег на финансирование программы. Аудиторы считают, что проблему могут решить целевые дотации.

В феврале глава Карелии Александр Худилайнен даже получил выговор на встрече с президентом за срыв программы расселения аварийного жилья. Губернатор заявил, что во всем виноваты подрядчики и его некомпетентные подчиненные, уже уволенные из правительства, но Владимира Путина эти ответы не удовлетворили. А на этой неделе правление Фонда ЖКХ приостановило финансовую поддержку Ивановской области за счет средств госкорпорации на переселение. Причиной стало отставание от целевых показателей. К концу года глава Фонда Сергей Степашин пообещал вернуться к этому вопросу и оценить работу областных властей.