Российское правительство прорабатывает существенные поправки в законодательство, регулирующее механизм переселения граждан из аварийного жилья. Предполагается, что эта работа будет завершена до конца июня, пишут «Известия» со ссылкой на представителя курирующего строительство вице-премьера Виталия Мутко.
Изменения будут внесены в Жилищный кодекс и федеральный закон №185 — «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», они были подготовлены министерством строительства и ЖКХ РФ. После обсуждения на уровне правительства законопроект будет внесен на рассмотрение в Госдуму.
Главным предлагаемым нововведением является законодательное закрепление понятия «ветхого жилья», не несущего угрозу здоровью и жизни жильцов. Попадающие в эту категорию объекты недвижимости продолжат эксплуатироваться и будут включаться в программу капитального ремонта.
«По сути, ветхое жилье — это значительно изношенное жилье, но по своим эксплуатационным параметрам еще не ставшее аварийным… Эти дома будут под постоянным наблюдением их технического состояния», — пояснили в министерстве строительства.
Кроме того, разработанные Минстроем поправки предусматривают государственную поддержку инвесторов и жителей расселяемых домов, заинтересованных в улучшении жилищных условий. Объем и правила предоставления такой поддержки будут определяться на региональном уровне, но средства на них планируется выделять из федерального бюджета.
«Изменения в 185-ФЗ позволят направлять федеральные средства и на субсидирование самих граждан, в частности на приобретение жилья и на возмещение процентов по ипотечным кредитам», — уточнили в Минстрое РФ.
В качестве одного из вариантов господдержки инвесторов рассматривается возможность компенсации до 25% их затрат на расселение жителей аварийных домов. Также будет расширен перечень земельных участков на территориях развития, где инвесторам разрешат работать.
Также поправки призваны «прикрыть лазейки», позволяющие местным администрациям и застройщикам допускать злоупотребления при расселения целых участков, заявил глава министерства строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
Председатель комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты Андрей Широков привел в пример ситуации, когда из-за необходимости пройти большое количество согласований многие объекты недвижимости не признаются аварийными, потому что местные власти «всячески затягивают» эту процедуру, не желая брать на себя ответственность за расселение жильцов.
Эксперт считает, что проблемы в этой сфере копились уже два десятилетия, и какие бы то ни было изменения законодательства о расселении аварийного жилья не способны их решить. По его мнению, жилья под расселения в России на самом деле гораздо больше, чем гласят официальные данные.