Эксперт Елена Иванкина рассуждает о том, что Росстат сообщил о росте жилищного строительства в январе на 18%:
Если смотреть на данные Росстата, не зная специфики отрасли, можно предположить, будто жилищное строительство у нас в стране после спада в конце 2022 года перешло к быстрому росту. Но в действительности ситуация выглядит иначе, и к наиболее значимым тенденциям относится не этот рост, а рост доли частного индивидуального жилищного строительства. Он у нас в общем объеме жилищного строительства сейчас достиг 60%, то есть в основном люди сами строят себе дома.
Да, приведенные Росстатом цифры по росту объемов жилищного строительства очень хороши, это уже близко к уровню в 20 миллионов квадратных метров в год, задача достижения которого была поставлена перед отраслью. Но что касается колебаний, то они в отрасли сезонные. В начале года объемы жилищного строительства, как правило, растут. Поэтому нельзя сказать, будто рост на протяжении двух последних месяцев, в декабре и январе после провала в ноябре, характеризует всю ситуацию.
Вообще говоря, если оценивать долю индивидуального жилищного строительства, следует отметить, что ранее у нас она достигала максимум 40% и только теперь стала 60%. И если говорить о ближайших, в пределах года перспективах, я бы предположила, что достигнутый сейчас баланс будет сохраняться. Сокращения доли индивидуального жилищного строительства я не ожидаю – все-таки это отрасль привлекательная и очень хорошо работающая на развитие страны.
И этот сектор всегда будет нужен, даже при том, что население страны у нас сейчас не растет. Ведь дети у граждан все-таки появляются, и им нужны квартиры. Молодежь хочет строить себе дома, предприниматели более старшего возраста тоже хотят себе строить. Поэтому рынок жилищного строительства в части индивидуального строительства будет достаточно активен всегда.