Эксперт Ирина Радченко рассуждает о том, что в Москве на 30 процентов вырос спрос на ипотеку:
Если говорить о причинах этого явления, то они достаточно очевидны. Произошла мощная девальвация рубля относительно иностранных валют. Год назад доллар стоил у нас 51,15 рубля, сейчас он стоит 92 рубля. Люди уже шутят, что курс рубля у нас не плавающий, а тонущий. И, конечно, большинство тех, у кого есть какие-то сбережения, пытаются спасти их, именно покупая недвижимость.
К данным, предоставленным Сбербанком, я бы добавила данные от ВБТ. Этот банк зафиксировал, что с января по июнь 2023 года было выдано ипотечных кредитов на общую сумму в 3 триллиона рублей. Это рекордная сумма, больше уровня аналогичного периода 2021 года на 10%.
Разумеется, это также связано с девальвацией рубля. И это вполне естественно – никто не хочет хранить накопления в бумажках, люди понимают, что надежнее перевести их в квадратные метры.
Так что все, у кого есть возможность, стали вкладываться в недвижимость. А те, кто мог взять ипотеку, да еще и льготную, конечно, стали это делать. Ведь ключевая ставка сейчас уже однозначно будет повышена, а тут люди берут кредит под 6% на 20 лет. Очень неплохие получаются условия.
И понятно, почему такой большой рост спроса на ипотеку отмечался именно в Москве. Все потому, что здесь – самый востребованный рынок.