Эксперт Ирина Радченко рассуждает о том, где находятся самые дорогие торговые улицы провинциальной России в 2023 году:
Стоимость аренды на нежилые помещения формируется, естественно, благодаря спросу – это такой закон. Те три города, которые попали в топ рейтинга самых дорогих торговых улиц России за вычетом Москвы и Санкт-Петербурга, – Казань, Краснодар и Нижний Новгород, – являются городами с достаточно высокой стоимостью квадратного метра и для продажи, и для аренды.
Это города-миллионники, плюс там очень много туристов. Центральные улицы там пешеходные. Я была в Нижнем Новгороде, его Большая Покровская улица – практически московский Арбат, не уступает ему. В общем, поскольку это туристические города, там в центре недешевая аренда.
А почему в топ-5 рейтинга попал Омск… Он, конечно, не привлекает большого количества туристов, но можно предположить, что там одна из улиц оказалась самой дорогой в части аренды нежилых помещений из-за того, что она находится в центральной части города, а предложений в целом по этому району мало. В Омске строится немного новых домов, а центр города обычно становится местом притяжения горожан – туда приходят на прогулки по выходным, проводят там свободное время.
В принципе, удивительно, что в топ рейтинга не попал Калининград – я бы этого ожидала, с учетом большого туристического потока в нем. Плюс там достаточно обеспеченное население и стоимость квадратного метра не маленькая. А то, что в десятке городов с самыми высокими ставками аренды за квадратный метр торговых площадей оказались также Иркутск и Новосибирск, в целом логично – там центральные улицы очень ухоженные, приятно гулять. Но почему Омск в части ставок обогнал Иркутск и Новосибирск, не очень понятно.