Эксперт Ирина Радченко рассуждает о том, что банки расширяют кредитование покупок нежилых помещений:
Мест для кладовки в современных домах не так много, поэтому нужда в приобретении подсобных помещений у людей часто есть. В доме, в котором я живу, есть нежилые помещения, которые можно приобрести в собственность и использовать как подсобные. Их можно и продавать – это такой же товар, как и жилые помещения. И понятно, что могут быть ситуации, когда человеку выгоднее взять кредит, чем отвлекать свои средства от бизнеса, тем более что ставки по таким кредитам будут не так уж велики (потому что есть залог – сама кладовка, которую теоретически банк может продать в случае неисполнения получателем кредита своих обязательств).
Словом, вполне может быть, что кто-то возможностью взять кредит на покупку нежилых помещений и воспользуется. Вообще машиноместа уже давно продаются с помощью ипотечного кредитования – этой практике уже много лет. А вот нежилые помещения в домах – нет, это будет новшество. Раньше нежилые помещения можно было оформить либо под залог имеющегося жилья, либо с оформлением кредитования как ИП, как юрлица. А эта процедура гораздо сложнее, я проходила ее и могу это подтвердить.
Так что если граждане смогут покупать нежилое помещение как частные лица, беря для этого кредит, думаю, это будет иметь спрос. Те же кладовки – это вообще эксклюзивное предложение, они предусмотрены не во всех домах. А вот нежилые помещения на первых этажах есть почти в каждом доме. Поэтому, если граждане смогут оформлять кредиты на покупку таких помещений без больших хлопот, это будет востребовано. Думаю, что это увеличит потенциальный спрос для застройщиков, которые распродают эти нежилые помещения на первых этажах. Плюс надо еще понимать, что к нежилым помещениям относятся и апартаменты. Так что новшество, возможно, сделает попроще и приобретение апартаментов.
В общем, даже если они не подразумеваются в этом случае, я бы приветствовала такое изменение. Я всегда за послабления для граждан, а банкам сейчас тоже не помешали бы новые возможности – спрос на ипотечные кредиты на жилье уменьшается, и надо предлагать хоть что-то, будь то кредиты на кладовки, на машиноместа, или на нежилые помещения. Неважно на что, лишь бы клиенты были платежеспособны. Так что это очень своевременная идея, которая позволит еще и банкам расширять потенциальный лист кредитования.