Эксперт Сергей Худяев рассуждает о том, что в России введут обязательный контроль за состоянием домов:
Проблема поддержания хорошего состояния жилого фонда достаточно широкая. С одной стороны, у нас органы государственно-жилищного надзора, которые, по большому счету, должны в этом процессе быть задействованы. Но и программы капитального ремонта, которые формируются у регионах, тоже задействованы в решении этого вопроса – через обследование, необходимое для того, чтобы принять решение о проведении капитального ремонта.
Однако то, что происходит на местах в даже, казалось бы, благополучных регионах с точки зрения учета состояния многоквартирных домов при проведении капитального ремонта, все равно вызывает удивление. Иногда дом уже почти разваливается, проводится его капитальный ремонт – и буквально через пару-тройку месяцев дом признается аварийным! Такое происходило не один раз – даже у нас в Ленинградской области это имело место.
Поэтому, наверное, такие проверки могут стать одним из постоянных инструментов надзор за состоянием домов. Мне кажется, что это идея правильная – важно только, чтобы все это было формализовано и автоматизировано. Чтобы не было такого, как сейчас, когда и жители жалуются, и, казалось бы, даже дом уже признан аварийным – но он не расселяется!
А при регулярных проверках, на мой взгляд, ситуация может измениться. Их результаты будут учитываться, в том числе и проведении капитального ремонта. И, может быть, это как-то облегчит понимание того, что же происходит с жилым фондом, который считается аварийным. Потому что не исключено, что информация об аварийных домах необъективна, и что за теми цифрами, которые мы постоянно видим, может скрываться еще более неприглядная картина.
Поэтому, наверное, ввести такие проверки и обязать управляющие компании учитывать их и исправлять обнаруженные проблемы будет правильно.