Эксперт Ирина Радченко рассуждает о том, что Белый дом намерен сократить количество незарегистрированных домов и участков без границ:
У нас в стране очень много неучтенной земли с размытыми границами с точки зрения принадлежности ее муниципалитетам, земли, находящейся в федеральной или городской собственности. Сложно даже предположить, сколько лет, если не десятилетий должно пройти, чтобы мы смогли все это урегулировать.
И, конечно же, в части собственности граждан ситуация тоже часто достаточно невнятная: кто-то присоединил себе как будто ничейную землю и освоил ее, кто-то – часть леса и думает, будто это тоже его участок… В этом смысле нам выстраивать систему еще очень долго. Это в Европе известно, кому каждый камушек принадлежит с XVII и какова его родословная, а у нас еще многое не определено.
Так что, очевидно, будут приниматься и уточняться новые документы, регулирующие эти вопросы – или, скорее, восполняющие пробелы в этом регулировании. Не надо забывать, что у нас уже вводились меры, направленные на то, чтобы документальная фиксация строго совпадала с реальным положением дел.
Насколько я знаю, сложности с передачей права собственности на участок, у которого не определены или неверно определены границы (на местности они не соответствуют тому, что зафиксировано в документах ЕГРН или Министерстве земельных и имущественных отношений), граждане испытывают уже сейчас. Вы никогда не продадите такой участок, если не приведете все его параметры в соответствие официально зафиксированным.
Так что, возможно, наделение властей правом приостанавливать регистрацию перехода права собственности на участок в случае проблем с его границами не является абсолютным новшеством и, по сути, ничего в этом отношении не изменит.