Эксперт Тарас Фомченков рассуждает о том, что больше половины торговых центров Москвы морально устарели:
Тот факт, что множество торговых центров в Москве требуют реновации, неоспорим. Однако любой процесс подобного рода имеет две стороны. Во-первых, инвестиции в эту процедуру весьма недешевы. Так как средства на реновацию в большинстве случаев кредитные, а ставка ЦБ на данный момент весьма затрудняет доступ к деньгам, то, скорее всего, ремонты и обновление ТЦ будут откладываться на более поздние сроки. Ну или по крайней мере до того момента, пока рынок не получит четкого сигнала о тенденции к снижению процентных ставок.
Отсюда следует, что если кто-то из собственников ТЦ на реновацию и решится, ему придется очень серьезно отнестись к прокладыванию курса между Сциллой и Харибдой: и ремонт сделать, и цену на аренду площадей не поднять. Арендаторов и так немного в сложившихся экономических условиях, большой процент торговых площадей пустует. Если владельцы увеличат стоимость аренды, то есть риск, что их ТЦ будет стоять новый, отремонтированный, но пустой.
Чаще всего все торговые центры — так сказать «новоделы». Они не располагаются в зданиях, имеющих архитектурную ценность, если это, конечно, не «Елисеевский». Поэтому участие городских властей в этом процессе, на мой взгляд, будет минимальным.