Эксперт Дмитрий Тихонов рассуждает о том, что россиянам после «дачной амнистии» придется платить налог на бани и сараи:
Если вы выбрали путь «дачной» амнистии, то есть зарегистрировали свое имущество в упрощенном порядке, это создает связь между регистрационным правом и налоговым учетом. Налоговое законодательство остается неизменным, однако, если вы зарегистрировали объект, вы становитесь налогоплательщиком. Это означает, что если раньше у вас был пустой участок, а теперь на нем построены два здания, вам придется платить налог за оба объекта. Это регулируется 32-й главой Налогового кодекса — налогом на имущество физических лиц.
Если люди не регистрируют свои объекты, то они не являются налогоплательщиками, поскольку объекта нет. В обсуждаемой статье также упоминались различные льготы, которые существуют в этом налоге. Льготы предоставляются различным категориям граждан. Например, если у вас есть дом, вы можете вычесть из налогооблагаемой базы 50 квадратных метров. Также существуют вычеты на детей и множество других льгот, связанных с возрастом, состоянием здоровья и т.д.
Таким образом, это не является новшеством в налоговой системе. Если вы объявили и зарегистрировали свое имущество, вы становитесь объектом налогообложения. Но возникает вопрос: не начнут ли люди использовать серые схемы, чтобы избежать уплаты налога? Специалисты предупреждают: это может работать до тех пор, пока вы не решите продать имущество или провести его ремонт. В таких случаях возникают вопросы о его оценке и оформлении.
Во всем мире существуют различные способы уклонения от налогов. Например, в Египте существовала практика, когда здание считалось незавершенным до тех пор, пока не был построен верхний этаж. Это позволяло людям жить в домах без официального статуса много лет. Аналогично, можно попытаться обойти систему и у нас. Однако это создает проблемы при продаже имущества: как оценивать такое строение, если у него нет официального статуса?
Это так же касается инфраструктуры: например, подключения к системам водоснабжения и газоснабжения. Без официальной регистрации невозможно провести необходимые коммуникации. Таким образом, это общее наведение порядка в сфере налогообложения и регистрации имущества выглядит оправданным. Если вы объявили свои объекты налогообложения, значит, вы обязаны за них платить.
Ставка налога составляет 0,1%, что не так уж много. Тем не менее, это правильный шаг к упорядочению учета и налогообложения, который в будущем может оказаться удобным для граждан. Даже в вопросах наследственных прав все становится более прозрачным и понятным.