Эксперт Сергей Худяев рассуждает о том, что в РФ планируют изменить подход к оплате капремонта:
Сама по себе идея дифференцировать подход к оплате капитального ремонта неплоха. То, как сейчас готовятся документы на капремонт многоквартирных жилых домов (проектная документация, технические задания, сметная документация), – это тайна, покрытая мраком. Известно огромное количество примеров того, что суммы, фигурирующие в документации, слабо соотносится с реальным положением дел в доме.
Так, например, для ремонта пятиэтажки с подвалом региональный оператор мог подготовить документацию на 25 миллионов рублей. Тут уже буквально у всех возникают вопросы, не с золотом ли краской будут окрашивать этот подвал. Таких ситуаций можно будет избежать, если решение по затратам на капремонт будет приниматься после того, как состояние дома оценят.
ГИС ЖКХ нам тут в помощь, потому что там есть технический паспорт или паспорт на дом. А если бы еще можно было отслеживать изменение состояния дома, это очень упростило бы для собственников понимание того, почему в смете, которую предлагает на рассмотрение на общем собрании собственников дома региональный оператор, фигурируют те или иные цифры. На мой взгляд, это было бы здорово.
Но и тут, как везде, дьявол кроется в деталях. Если такая работа будет проведена не полностью, то будет ли от нее польза, непонятно. Ведь региональный оператор часто принимает решения, не выезжая на место – основываясь, к примеру, лишь на том, что напишет управляющая компания. Или на том, что напишет орган местного самоуправления – в разных местах этот вопрос решают по-разному.
Задачи, которые ставит управляющая компания – одни, а муниципальное образование – другие. Но в обоих случаях эти задачи не бьются с теми, которые стоят перед собственниками жилья в этом доме! Люди видят, что происходит с домом, в котором они живут, и сомнения в том, что ремонт нужен именно такой, как это обозначили УК или муниципальные власти, у них нередко возникают.
Но мы пока еще говорим только о предложениях, о подходе, который по сию пору никак не формализован. Пока еще нет возможности посмотреть и оценить подготовленный документ на этот счет.