Эксперт Елена Корнийчук рассуждает о том, что в России резко снизились цены аренды жилья после бурного роста:
Рынок аренды жилья значительно переоценен, что выразилось в росте цен. Ипотечные ставки остаются высокими уже более года, начиная с осени 2023 года, что привело к снижению числа покупателей. Многие из тех, кто планировал покупку, переключились на аренду или депозиты в ожидании более благоприятных условий. Это увеличение числа арендаторов способствовало росту спроса, что, в свою очередь, способствовало дальнейшему повышению цен.
Высокие ставки по ипотеке сохраняются уже второй год, что также повлияло на рынок аренды: арендные ставки продолжали расти и стали довольно дорогими. Однако такой тренд не может длиться вечно — в конечном итоге спрос должен стабилизироваться. В ответ на это, как сообщают статьи, многие собственники начали активно сдавать свои квартиры, увеличив предложение на рынке. Когда предложение растет, это обычно приводит к снижению цен и арендных ставок.
Кроме того, стоит отметить активную миграционную политику. Известно, что приезжие арендаторы составляют значительную часть рынка. Если им ограничивают возможность проживания, это также негативно сказывается на спросе.
Лично я недавно наблюдала за изменениями на рынке и заметила, что цены на аренду действительно немного снизились. Например, в Москве квартиры в старых пятиэтажках, которые раньше сдавались за 50 тысяч рублей, теперь можно найти от 40 тысяч. Это подтверждает тенденцию к снижению арендных ставок.