Эксперт Ирина Радченко рассуждает о том, что самые дорогие особняки в Москве выставили на продажу:
Есть ли сейчас спрос на дорогие объекты недвижимости в России? Могу сказать однозначно: да, есть. И статистика свидетельствует, что, несмотря на резкое снижение темпов выдачи ипотеки и на проблемы, которые есть у многих строительных компаний, работающих в сегменте эконом или комфорт-класса, элитное жилье и хороший бизнес-класс продолжают дорожать. А значит, продолжают пользоваться спросом.
В этом сегменте никакие ипотечные ставки не являются преградой. Так что дорогие особняки в Москве, думаю, тоже найдут своего покупателя.
Почему так происходит? Потому что очень большому количеству состоятельных граждан России, плюс чиновникам, плюс сотрудникам правоохранительных органов сейчас жестко запрещено не только совершать крупные покупки или инвестиции за рубежом (неважно, в недвижимость, яхты, самолеты или просто даже в депозит или ценные бумаги), но и даже выезжать за границу.
За счет того, что занавес закрыли извне, а также за счет подписок о невыезде, неразглашении тайн и так далее, деньги этих людей остаются в России. И это рубли, и они требуют инвестиций. Поэтому на эксклюзивные объекты недвижимости в данный момент есть спрос.
Но, конечно, через агрегаторы такие объекты не продаются. Возможно, те три особняка, о которых пишут СМИ, выставили туда из любопытства: чтобы увидеть, позвонят ли какие-нибудь риелторы, захотят ли посмотреть уникальные объекты, пожелают ли журналисты съездить туда и сделать какой-нибудь материал об этом.
А вообще такие объекты, как правило, продаются между своими. Да и вряд ли у тех, кто смотрит агрегаторы, есть те миллиарды рублей, которые запросили за эти особняки.