Эксперт Наталья Рудометова рассуждает о том, что в 10 мегаполисах цена жилья с учетом ипотеки превысила ₽1 млн за кв. м:
Думаю, что не следует принимать во внимание эту статистику, так как эти данные опираются только на цены эксклюзивного жилья. А такого рода объекты недвижимости не приобретают с привлечением ипотечного кредита. Да и доступны они всегда были только узкому кругу покупателей.
Если же говорить о проблемах ипотеки, то в данный момент ставки по ипотеке все еще довольно высокие. По факту это является сдерживающим фактором для покупки гражданами жилья в ипотеку. Поэтому застройщики пытаются привлечь покупателя различными скидками при покупке, предложением субсидированной ставка учителям и врачам и тому подобным.
Но однонаправленного движения цен на рынке жилья нет – сейчас стало выгоднее купить вторичное жилье. На рынке вторичного жилья наблюдается снижение цен до 10% от тех цен, которые фиксировались весной.
Так что покупатели на этом рынке сейчас есть, и сравнительно активны. Они, в частности, сейчас часто используют тактику давления на продавца в попытке снизить максимально цену покупки, мотивируя свои требования тем, что приобретает объект за наличные.