Эксперт Елена Корнийчук рассуждает о том, что аренда квартир подорожала до прошлогоднего пика:
Да, сезонные колебания на рынке аренды жилья действительно есть. Хотя трудно точно оценить их масштаб, это связано с тем, что нет точной информации о количестве иногородних студентов, которые приезжают в город. Сезонность проявляется в том, что ближе к началу учебного года студенты начинают активно искать жилье, что, безусловно, влияет на спрос.
Также стоит отметить, что предложение на рынке аренды постепенно сокращается. Качественных предложений становится меньше, и это может объяснять остановку падения цен и начало их роста. Однако я не уверена, что этот рост будет устойчивым.
С недавним снижением ключевой ставки Центрального банка на два пункта ипотечные кредиты становятся более доступными. Это может подтолкнуть людей, которые находились в ожидании, к покупке жилья, что активизирует рынок продаж. В свою очередь, это может негативно сказаться на рынке аренды: если спрос на аренду начнет снижаться, цены могут вернуться к падению.
Предположу, что в ближайшее время мы можем наблюдать стагнацию цен на аренду, но в долгосрочной перспективе все же ожидаю их снижения. Важно следить за изменениями в экономической ситуации и динамикой процентных ставок, так как они окажут значительное влияние на рынок недвижимости.