Скульптура «Аврора», Краснодар
© Дорощенко Элла / Фотобанк Лори
Институт территориального развития «Урбаника» составил рейтинг самых комфортных и доступных для жизни городов.
Как сообщает РБК, который ознакомился с итогами исследования, лидером рейтинга стал Краснодар. Управляющий партнер «Урбаники» Федор Коньков отметил, что кубанская столица активно развивается в последние 10-15 лет. Городу удалось выйти на первое место, благодаря высоким баллам по климату, обеспеченности жилой и коммерческой застройкой в сочетании с относительно невысокими затратами. В совокупности, с учетом 12-го места по стоимости жизни и первого по качеству среды Краснодар набрал 75,7 баллов в рейтинг, что стало максимальным результатом среди всех городов.
На втором месте оказался крупнейший город Ханты-Мансийского автономного округа – Сургут (72,44 балла), замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург – 70,21 баллов. Авторы исследования отмечают, что соотношение зарплаты и стоимости покупки и аренды жилья в Северной столице неблагоприятно, но жизнь в нем характеризуют низкие расходы на коммунальные услуги по сравнению с зарплатой, неплохая экологическая ситуация и хорошая обеспеченность жильем.
В конце списка оказались Севастополь (47,72), Бийск (46,62) и Уссурийск (46,16 баллов). При этом, отмечают эксперты, Севастополь набрал больше 60% возможных баллов по показателям качества среды, но из-за дорогой аренды жилья, высокой стоимости коммунальных услуг и низкой обеспеченности качественными объектами торговли оказался внизу рейтинга. Позицию Уссурийска авторы рейтинга объяснили невысоким доходом горожан в сочетании с не очень дешевым жильем, кроме того, в городе мало торговых центров, низкий оборот розничной торговли, мало проектов нового благоустройства и низкая освещенность.
В рейтинге учитывались показатели российских городов вошли 100 городов с населением выше 173 тыс. человек. В него не вошли такие подмосковные города, как Балашиха, Подольск, Химки, Королев и т.п.: они подходят по численности населения, но по территориальной и экономической структуре являются частью Москвы, считают авторы рейтинга. Кроме того, в рейтинг не попал Норильск — из-за специфичности климатических, социальных и экономических условий его нельзя было объективно оценить по отношению к другим городам.
В первой группе оценивалась стоимость услуг: возможность приобретения собственного жилья, возможность аренды однокомнатной квартиры, уровень текущих расходов и на оплату ЖКУ, покупательную способность. Показатели второй группы считались исходя из уровня средней заработной платы в городе.
Во второй группе учитывалось качество среды: обеспеченность жильем (на человека), наличие современных форматов торговли (площадь современных торговых центров), уровень загруженности городских дорог, уровень преступности, уровень городского благоустройства, освещенность, благоприятность климатических условий, транспортная доступность (наличие аэропорта, железнодорожного вокзала и.т.п.), индекс загрязнения атмосферы.
При составлении рейтинга эксперты в частности отметили, что только пять городов из ста урбанисты отнесли и к комфортным, и к доступным по стоимости проживания одновременно: в порядке убывания это Краснодар, Сургут, Санкт-Петербург, Тюмень и Калуга. «Относительно доступными» по стоимости стали 25 городов. Почти все промышленные города, лидирующие по дешевизне жизни, оказались внизу списка по качеству среды.
Москва заняла в рейтинге только 52-е место. Основная причина — высокая стоимость жизни в сравнении со средней зарплатой. В числе негативных факторов — низкая обеспеченность жителей жильем (одно из последних мест среди российских городов), а также автомобильные пробки и невысокие экологические показатели.
Эксперт Красимир Врански считает, что рейтинг городов довольно субъективен:
Скорее всего, при составлении этого топа были использованы статистические данные. Но статистика в нашей стране не совсем соответствует действительности. Статистика — это усредненный показатель. Петербург попал в пятерку лучших. Однако в Северной столице заметно ухудшаются условия для проживания людей. С каждым годом экологические, социальные, инфраструктурные проблемы возрастают. Цены растут, а доходы горожан — не очень. Все-таки на первом месте Москва. В столице гораздо проще найти высокооплачиваемую работу. В спальных районах можно найти жилье за приемлемую цену. В Петербурге, на мой взгляд, год от года становится хуже. Инфраструктура, социалка, транспорт, экология ухудшаются. Так как этими вопросами мало занимаются власти, к сожалению.
Эксперт Евгений Змиев согласен с тем, что рейтинг комфортности городов является очень субъективным:
На мой взгляд, лидерство Краснодара в этом списке сильно преувеличено. Краснодар — город, умирающий в пробках. По 2-3 часа стоять в пробках сейчас — уже норма. Второй минус — далеко не везде есть доступ к коммунальной инфраструктуре. Многие новостройки страдают из-за проблем подключения к сетям. Жители жалуются. Третье — сама планировка города центрична. Все деловые офисы находятся в центре, до которого можно добраться только по нескольким улицам. Иными словами, для решения того или иного вопроса нужно тратить массу времени из-за передвижения по городу.