По оценке консультантов Knight Frank, к концу 2020 года цены на элитную недвижимость в Москве поднимутся на 5-7% (сейчас они составляют в среднем 850 тысяч рублей за квадратный метр). Российская столица может оказаться одним из немногочисленных городов в мире, где произойдет рост цен на жилье.
Глава департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев считает, что в Москве позитивный прогноз по ценам на недвижимость сохраняется из-за благоприятного сценария развития эпидемиологической ситуации. По его словам, число сделок сократилось, но на рынке сформировался отложенный спрос на июнь.
Кроме того, отметил Соловьев, росту цен поспособствует дефицит предложения элитной недвижимости в центральной части Москвы. «Цены уже подняли застройщики, реализующие проекты в высокой степени готовности», — добавил эксперт.
Эксперт Наталья Рудометова объясняет это тем, что объем строящегося жилья элит-класса в ближайшее время не будет увеличиваться:
Таким образом, закономерно подорожает в основном недвижимость, готовая к сдаче. В сложившихся непростых для всех отраслей экономики (в том числе и для строительной отрасли) условиях, возможно, не сразу будут запущены новые проекты по строительству данного вида жилья. Однако, как это странно ни прозвучит, спрос на элитное жилье остается наиболее устойчивым. Именно к этому сегменту жилой недвижимости всегда есть стабильный интерес со стороны потенциальных покупателей. Однако сегодня существует так называемый отложенный спрос ввиду низкой деловой активности.