В первой половине 2019 года инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизились в три раза и составили 172 млн долларов, передает РИА Новости со ссылкой на данные консалтинговой компании Сolliers International.
Прирост инвестиций зафиксирован только в одной сфере — покупке участков земли под коммерческий девелопмент. Такие вложения по сравнению с первой половиной 2018 года выросли с 5 до 15 млн долларов.
Треть от общего объема инвестиций в петербургскую недвижимость (57 млн долларов) в первом полугодии составили сделки по покупке существующих коммерческих активов. Объем сделок по приобретению земельных участков за этот период снизился в 2,2 раза и достиг 115 млн долларов.
«Снижение активности инвесторов в Северной столице коррелирует с общероссийскими тенденциями: общий объем вложений в существующие объекты недвижимости в целом по России в первом полугодии 2019 года уменьшился в два раза по сравнению с первой половиной 2018 года», — говорится в отчете об исследовании специалистов Сolliers International.
Одной из ключевых причин падения объема инвестиций в петербургскую недвижимость авторы исследования считают 2,5-кратное сокращение вложений в участки под жилье — до 100 млн долларов.
В компании также отметили ограниченность ассортимента качественной недвижимости, которая выставляется на продажу в Санкт-Петербурге. В коммерческом девелопменте, по данным за первые шесть месяцев 2019 года, новые земельные участки покупались в основном для возведения складов и индустриальных объектов.
Спад, по мнению аналитиков консалтинговой компании, был предсказуемым, так как в 2017-2018 годах девелоперы, ожидая изменения правил долевого строительства, пополняли свои земельные ресурсы «с запасом», а потом сократили инвестиции.
В Сolliers International считают, что во второй половине 2019 года рынок петербургской недвижимости должен оживиться, и по итогам года объем инвестиций в этой сфере достигнет 500-550 млн долларов.