Как только власти пообещали решить вопрос с кредитованием проектов индивидуального жилищного строительства, застройщики, которых прежде этот сегмент не интересовал, стали один за другим планировать выход на новый рынок. Подробнее — в материале «Коммерсанта».
Эксперт Сергей Демин (заместитель председателя Партии Роста, генеральный директор компании «Млесна», Москва) комментирует:
Загородная недвижимость действительно стала популярной. На это повлияло сразу несколько факторов — это и рост цен на квартиры, подогреваемый повышенным спросом в условиях льготной ипотеки, и смена предпочтений потребителей в связи с пандемией и введенными ограничениями.
К концу 2020 года загородные застройщики зафиксировали рост продаж на первичном рынке на 36%. Причем, изменились и предпочтения граждан — они все чаще интересуются коттеджами со всеми необходимыми коммуникациями, то есть хотят получить комфорт городской квартиры с собственной приусадебной территории. А вот интерес к дачным домикам наоборот угас. Такие варианты чаще предлагают на вторичном рынке и спрос на них небольшой.
Разумеется, крупные застройщики, чувствуя рыночные тенденции, охотно подключатся к возведению таунхаусов и коттеджных поселков. Причем спрос сейчас именно на новое качественное жилье. В Подмосковье такие поселки уже есть и распределены равномерно по всем вылетным магистралям. Я думаю, что девелоперы обратят внимание и на регионы, где данная ниша менее освоена, а спрос на нее в любом случае будет, тем более, если предложить покупателям варианты жилья разных ценовых категорий.