Эксперт Батыр Мучаев рассуждает о том, что Счетная палата оценила госрасходы на льготную ипотеку:
Льготная ипотека особой выгоды в денежном выражении заемщикам не принесла. Да, проценты по ипотеке стали относительно приемлемыми и доступными, но огромную часть выгоды от этого сожрал рост цен на сам квадратный метр жилья. Из двух задекларированных целей льготной ипотеки (поддержка населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий, и поддержка застройщиков и девелоперов в период спада продаж жилья из-за экономического кризиса) успешно выполнена в основном вторая цель — поддержка застройщиков и девелоперов, причем с хорошим таким наваром для них.
В итоге мы имеем большой, готовый скоро лопнуть, ипотечный пузырь, и абсолютное нежелание властей учиться на чужих ошибках, на японском кризисе недвижимости 1986-91 года и на ипотечном кризисе 2007 года в США, например. Это еще не все.
Вслед за жильем поднялись цены на абсолютно все стройматериалы, от металлопроката до пиломатериалов и, естественно, цемента. Причем цены поднялись не на проценты, а в разы. Как известно, звук копыт других лошадей заставляет скакать вашу лошадь быстрей. Лошадь жадности металлургов и прочих производителей стройматериалов, в данном случае. В результате такой государственной помощи одним пострадала трудно поддающаяся оценке масса других: предприятия, предприниматели и частный сектор, которые вдруг стали не в состоянии найти средства не только на строительство магазина, офиса или частного дома, но даже на ремонт этой недвижимости.
Ждем волну банкротств, снижения общего уровня деловой активности в стране и замирания строительства частного сектора. Благими намерениями вымощена дорога в ад.