Эксперт Александр Разуваев рассуждает о том, что ВТБ вслед за «Сбером» ограничит выдачи льготной ипотеки:
Вообще говоря, Центробанк хотел свернуть льготную ипотеку достаточно давно. Но лоббизм, в том числе лоббизм со стороны правительства, этому препятствовал.
Надо понимать, что льготная ипотека раздувает цены на жилье и, соответственно, провоцирует кризис. Сейчас все эти льготные программы потихонечку сворачиваются, а ставки высоки, так что ипотека, наверное, в настоящий момент – не самый лучший выбор. В принципе, это должно охладить цены на жилье.
Я думаю, что ЦБ, конечно, излишне страхуется. Но все помнят кризис в Америке 2007-2008 годов, и не дай бог у нас будет что-то похожее. Наверное, ЦБ прав – весной, то есть относительно скоро, инфляция пойдет на спад и ключевая ставка будет снижаться. Тогда и обычная, рыночная ипотека станет подешевле. Но я не думаю, что это будет очень заметное снижение.
Сейчас ставка составляет 16%. На мой взгляд, в наступившем году мы должны ориентироваться на ставку на уровне 13-14%. Это означает, что ипотека останется относительно дорогой.
Но ЦБ вообще считает, что по инфляции придут к таргету в 4%. В этом случае ключевая ставка должна быть на уровне 6-8%. Что ж, поживем – увидим. В принципе, ставка у нас была на уровне 7,5% – ее же подняли буквально в последнее время. А как подняли, так могут и опустить.