Эксперт Алексей Моторкин рассуждает о том, что на грани банкротства в следующем году могут оказаться более 200 торгцентров:
Положение торговых центров оцениваю как очень проблематичное. ТЦ традиционно являются местами прогулок в холодный, дождливый или снежный период для значительной части населения. При этом сами покупки зачастую делаются уже дома через маркетплейсы. Тренд на онлайн-торговлю стремителен и неотвратим.
ТЦ еле выживают последние несколько лет. Начиная с пандемии, дела пошли резко вниз. Пришлось дополнительно кредитоваться, обороты в период перед СВО так и не восстановились. Ну, а с началом специальной военной операции и уходом иностранных арендаторов ситуация вообще поплыла в целом. Стоит отметить, что иностранцы были очень привлекательными клиентами: платили много и стабильно.
Соответственно, прогноз на резкое ухудшение ситуации логичен. Немного поднялись обороты за счет прямых вливаний в экономику через контракты военных и рост оборонной промышленности. Но, зачастую, эти деньги пошли в малые города и остались там, существенно поправив благосостояние провинции. А там больших ТЦ нет.
Единственная мера — это немедленное снижение ставки рефинансирования ЦБ. И это касается всей реальной экономики — от торговли до промышленности, от сельского хозяйства до туризма. Причина проста: если раньше собственники бизнеса имели собственный капитал, то теперь все деньги в банках. Вся оборотка — это банковские кредиты. И «куда бедному крестьянину податься»? Крупные сети будут терпеть до последнего, но при такой экономической политике также благополучно умрут.