Антон Холодов (Вологда): Называть ипотеку кабалой, конечно, можно, однако на деле это реально работающий механизм

Эксперт Антон Холодов рассуждает о том, что в среднем на ипотеку у россиян уйдет треть жизни:

Называть ипотеку кабалой, конечно, можно, однако на деле это реально работающий механизм приобретения собственного жилья молодыми семьями и улучшения жилищных условий семьями с большим стажем. Если еще 20 лет назад единственной альтернативой не жить с родителями была аренда съемного жилья, то ипотека все-таки дает возможность платить сравнимые суммы за свою квартиру, а не за чужую.

Да, мы видим, как сильно за последний год выросла в цене недвижимость. Естественно, это приводит к увеличению объема ипотечного кредитования и, как следствие, сроку взятого кредита. Однако я бы все-таки опирался на фактические сроки погашения ипотечных займов, с которыми большинство семей разбирается в течение 4-5 лет. Даже если этот срок возрастет вдвое, говорить о трети жизни все-таки не приходится. Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам и материнский капитал немного перегрели рынок, ибо увеличенный спрос всегда приводит к увеличению цен. Однако эксперты прогнозируют, что в 2022 году на строительном рынке произойдет откат назад, и застройщики будут вынуждены сбрасывать цены. Так ли это — покажет время. В любом случае, решение о взятии ипотеки должно быть осознанным и просчитанным по возможностям.

Экспертные мнения