Эксперт Антон Холодов рассуждает о том, что плату за аренду государственной земли в регионах определят по-новому:
По действующему законодательству существует несколько вариантов начисления арендной платы за использование земель, которые находятся в областной или муниципальной собственности. Этот порядок удобен: каждый может выбрать вариант, который ему подходит больше всего. Введение новой единой системы, то есть формирование цены на основе лишь кадастровой стоимости земельного участка, вполне может привести к нежелательным последствиям.
Вполне очевидно, что бизнес будет несколько ограничен в своих действиях, ему будет сложнее. В последние несколько лет государство и регионы делали упор на упрощение различных систем, в которых работает бизнес – тому были и остаются экономические причины. А сейчас получается, что некоторые процессы будут несколько усложнены. Как минимум, придется подстраиваться под новые правила. А кому-то, вполне возможно, придется и вовсе отказаться от аренды участка.
Это, как вполне логично заметили представители Минстроя, может привести к снижению объемов жилищного строительства. Отказ от аренды земельных участков, находящихся в региональной или муниципальной собственности, соответственно приведет к снижению доходов в бюджет. В лучшем случае, как я уже говорил, бизнес подстроится под новые правила, в худшем – просто откажется от сотрудничества. Впрочем, если плата по кадастровой стоимости окажется ниже сегодняшней, то бизнес от этого только выиграет. В любом случае, будет страдать одна из сторон: либо бизнес, либо региональный бюджет.