Эксперт Арсений Поярков рассуждает о том, что ЦБ отнес к слишком закредитованным более 40% новых ипотечных заемщиков:
Бизнес банков заключается в выдаче кредитов. Без этого финансовые организации нежизнеспособны. И наиболее сладкий для банка кредит — это обеспеченный чем-то кредит. В этом случае ипотека традиционно очень привлекательна. По сути дела, банк заключает безрисковую для себя сделку, выдавая кредит под первоначальный взнос, который в случае чего покроет все расходы банка. А банк в любом случае будет в плюсе, неважно, смог должник погасить ипотеку или нет.
Регулятор же в лице Банка России, со своей стороны, заинтересован в сохранении социальной стабильности. И не заинтересован в том, чтобы у заемщиков изымали квартиры, оставляя людей на улице. Поэтому он своим своими нормативами давит на риск-аппетит банка, понуждая его не выдавать ипотечные и потребительские кредиты заемщикам, которые с наименьшей вероятностью смогут их выплатить.