Для малого и среднего бизнеса отменили штраф при разрыве договора аренды

На состоявшемся 21 мая заседании Государственная дума приняла во втором (основном) чтении законопроект, позволяющий арендаторам из малого и среднего бизнеса в одностороннем порядке и без штрафов разрывать договоры аренды. Эта льгота будет действовать в отношении отраслей, пострадавших от эпидемии коронавируса (их список утверждает правительство), — и лишь при условии, что арендодатель отказался предоставить скидку.

При этом обеспечительный платеж арендатору не возвращается, но и оплату упущенной выгоды с него не потребуют. Эта новая процедура, предусмотренная в рамках поддержки малого и среднего бизнеса в условиях эпидемии коронавируса, будет действовать только до 1 октября текущего года.

Эксперт Александр Хуруджи называет закон очень непростым и противоречивым:

Здесь мы видим противостояние ретейлеров и собственников ТРЦ, последние выступили при поддержке Сбербанка. У каждой из сторон своя правда. Ритейлеры считают, что у бизнеса должно быть право выхода из договора аренды без штрафов и это не должно зависеть от величины бизнеса. Такова позиция большинства арендаторов. Представители торговых центров при поддержке банков преследуют свои интересы и пытаются избежать банкротств, поэтому стремятся ограничить число возможных «уклонистов» представителями малого и среднего бизнеса.

Как показало второе чтение законопроекта, на данном этапе побеждают собственники торговых центров. Им удалось внести в законопроект поправки, согласно которым расторгать договоры аренды смогут только арендаторы, которые относятся к малому и среднему бизнесу. При этом компании должны относиться к пострадавшим отраслям и при условии, что арендодатель уже отказал им в скидке. Нельзя решать проблемы одних предпринимателей за счет других. Необходимо трехстороннее движение: адресная помощь от государства пострадавшим от пандемии предпринимателям, корректировка условий аренды в сторону снижения со стороны арендодателей, если они не хотят потерять партнеров и выйти из пандемии пустыми.

8.6
Индекс
?
Значимость события для федеральной власти
6
Значимость события для региональных властей
7
Значимость для элит
6.5
Значимость для потребителя
5
Экспертные мнения