Эксперт Елена Иванкина рассуждает о том, что Мишустин поручил проработать запуск промышленной ипотеки под 5%:
Промышленность – одна из важнейших отраслей народного хозяйства, которая нуждается в развитии. Необходимо строить новые предприятия – у нас осталось очень много моногородов, где людям негде работать вне основного предприятия. Там люди не могут даже продать свою недвижимость, но вынуждены платить по коммунальным платежам.
Все, что касается промышленности, – это один из важнейших вопросов государственной политики. И то, что сейчас намечено создать ипотеку для промышленных предприятий под 5% годовых, есть очень большой шаг вперед.
Хотелось бы только обратить внимание: непонятно, почему в проекте решения написано (и пока не расшифровано детально), что это делают для покупки готовых объектов недвижимости у промышленных девелоперов. Мне кажется, эта мысль требует коррекции. Ипотеку нужно вводить для того, чтобы развивать промышленные предприятия. Не для того, чтобы они покупали готовое – а чтобы развивали то, что у них есть. То есть это должны быть деньги на смену технологий, на постройку новых цехов – это должны быть промышленные инвестиции для промышленных предприятий.
Мне кажется, что покупка готовых объектов недвижимости у промышленных девелоперов – не вполне ясная концепция. Единственный вариант, при котором это имеет смысл, – это если подразумевается покупка жилья для работников предприятия. А все остальное – нет. И мне кажется, что для нашей страны, которая сейчас находится в сложном экономическом положении и срочно нуждается в настоящем импортозамещении, чтобы мы не покупали за рубежом многие товары, нужны инвестиции в производство, его развитие.
Так что в принципе затея может быть очень хорошей, пусть даже пока она требует доработки и додумывания. И я бы предложила сделать процент ниже – вплоть до нулевого. Потому что развитие промышленности в условиях задачи импортозамещения – важнейшее направление деятельности.