Елена Иванкина (Москва): Намеченный максимальный размер налогового вычета близок к сумме материнского капитала, и это хорошо

Эксперт Елена Иванкина рассуждает о том, что налоговый вычет при покупке жилья могут увеличить в два раза:

Появление такой инициативы станет прекрасной новостью. Я очень рада, что у нас сейчас такой грамотный вице-премьер, отвечающий за строительство, как Марат Хуснуллин, который очень знает эту сферу и прекрасно понимает, что ей нужно. И, на мой взгляд, увеличение потолка налогового вычета может заметно улучшить нынешнюю ситуацию.

Намеченный максимальный размер налогового вычета близок к сумме материнского капитала, и это хорошо. Знаю семьи, где возможность погасить часть ипотеки материнским капиталом сыграла если не решающую, то очень серьезную роль. Ипотека – это тяжкое бремя, которое к тому же дает ощущение неуверенности в том, что будет завтра. Ведь человек 20 лет должен возвращать сумму банку (да, можно несколько сократить срок, но в основном народ платит по 18-20 лет), а значит, все это время его доходов должно хватить и на жизнь, и на ипотечные платежи. И все это время семья будет недополучать достаточно большую сумму свой бюджет.

Поэтому любое облегчение этой нагрузки очень хорошо действует на рынок. И если будет возможность плюс к материнскому капиталу погасить еще 500 тысяч в виде налогового вычета, это существенно улучшит дело.

Россия – это ведь не только Москва, Сочи и Санкт-Петербург, где цены на жилье крайне высоки. В других городах эти цены держатся на уровне 70-100 тысяч рублей за квадратный метр. И квартира на примерно 50 квадратных метров обойдется в пределах 5 миллионов рублей. Если из этой суммы вы можете отдать миллион за счет материнского капитала и налогового вычета, это поменяет для вас ситуацию.

Поэтому очень хорошо, что появились такие предложения. Мне бы очень хотелось, чтобы они прошли. Как и предложение с увеличением вдвое вычета по ипотеке. Она на деле сейчас просто неподъемна – об этом не так много пишут, но в действительности ее уже просто не берут. Кто будет брать ипотеку, при которой стоимость квартиры он проплатит пять раз, пока будет возвращать банку деньги?

Нынешний уровень ключевой ставки, по сути, является заградительным для любых инвестиций, в том числе и в квартиры. Конечно, рынок ждет ее снижения. Ну, и я бы сделала налоговый вычет 13% со всей суммы инвестиций, а не до определенного потолка. Вообще в мире все инвестиции исключаются из налогооблагаемой базы – ведь это то, что будет работать на вас и на всю страну.

Экспертные мнения