Эксперт Елена Корнийчук рассуждает о том, что Москва отказывается от строительства студий и квартир меньше 28 «квадратов»:
Ситуация интересная. На самом деле, застройщики, которые специализируются на строительстве жилья комфорт-класса, выставляют квартиры по 40 «квадратов» по средней стоимости за квадратный метр. Это значит, что они достаточно много продают квартир площадью меньше, чем 40 кв.м., по стоимости, которая устраивает покупателей.
На самом деле, квартиры-студии на рынке недвижимости были очень востребованы. И они, несмотря на критику, тем не менее делали жилье доступным для молодежи, для тех, у кого не было денег на приобретение жилья комфорт-класса. Не стоит забывать, что на средства, которые сейчас предлагает ипотека, купить в Москве, например, можно только студию.
Поэтому если сейчас запретят строить такое жилье, приобретение собственной квартиры станет практически невозможным. Анализ рынка недвижимости последних лет показывает, что достаточно большому количеству покупателей было по силам купить только студию. Сейчас, в ситуации стремительного роста цен, в том числе и на недвижимость, при отмене льготной ипотеки жилье станет недоступным. А если еще уменьшить предложения по студиям и квартирам меньше 28 кв. м., то минимальная стоимость покупки автоматически тоже увеличится.
Это обязательно отразится на покупательной способности и, соответственно, на спросе в сторону его уменьшения. Поэтому не понимаю, зачем это необходимо. Нововведение на самом деле не очень хорошее.