Эксперт Елена Корнийчук рассуждает о том, что в Москве сравнялись цены аренды дорогого машино-места и среднего жилья:
Да, действительно, цены растут. Сейчас средняя стоимость машино-места в доме бизнес-класса составляет, грубо говоря, 4-5-7 миллионов рублей, в то время как на вторичном рынке можно купить квартиру за 8 миллионов, но это будет старая квартира в недорогом районе. Средняя цена аренды машино-места – 20 тысяч рублей. В статье привели 85 тысяч, и я даже не знаю, в каком это комплексе.
Там, наверное, где квартиры стоят от 150, 200, 300 до 500 миллионов рублей. В таких местах аренда машино-места может достигать 85 тысяч, и такие квартиры находятся в центре, в новых домах. Естественно, там паркинг, и коэффициент парковочных мест невысокий, потому что в центре каждый сантиметр земли очень дорого стоит.
Поэтому машино-мест немного, и там стоимость соразмерна стоимости квартир на 100%. То есть аренда квартиры в таком доме, где аренда машино-места стоит 85 тысяч рублей, будет составлять миллион или полтора миллиона в месяц.
В статье берут и сравнивают стоимость самого дорогого машино-места со средней стоимостью аренды вообще в районах Москвы, таких, как Восток или Юго-Восток, где обычный фонд дешевый и районы не престижные.
Квартиры в ЦАО имеют совершенно другую стоимость. Аренда квартиры там будет в три раза дороже, потому что ЦАО тоже делится на разные районы и квартиры там тоже разные. Но тем не менее понятно, что стоимость аренды этого машино-места за 85 тысяч рублей явно относится к ЦАО. А квартиры там действительно стоят в три раза дороже, чем аренда машино-места.
Если сравнивать с районом с низкой экологией, где жилье стоит гораздо дешевле, то там и аренда будет значительно ниже, чем аренда машино-места в центре.