Эксперт Игорь Кокин рассуждает о том, что порог собираемости средств на капремонт по спецсчетам повысят с 50 до 60%:
Я считаю, что этот законопроект особого значения иметь не будет – по той простой причине, что если жители многоквартирного дома решили не собирать взносы на капремонт на спецсчет, то они не будут этого делать при любой собираемости. В этом случае перевод денежных средств общий котел, то есть в фонд капремонта регионального оператора, выглядит вполне обоснованным.
В то же время если собственники приняли решение формировать средства для капитального ремонта на спецсчете, собираемость средств у них никогда не опустятся ниже 70-80%. А это означает, что изменение порога собираемости с 50% на 60% ничего не поменяет.
Вообще собирать средства для капремонта на спецсчет – право собственников, которое может быть реализовано главным образом при условии достаточного размера многоквартирного дома. Для маленьких домов уровень собираемости таков, что они, скорее всего, никогда не накопят суммы, достаточной для серьезного капитального ремонта. Поэтому для них объединение средств в общий котел вполне обоснованно: так они могут за счет других домов поэтапно, поочередно решать свои проблемы.
Что касается крупных домов, домов с хорошей собираемостью денежных средств, то для них оптимален спецсчет. Ведь в этом случае собственники могут сами определять сроки проведения капремонта и виды работ. А если средства находятся в общем котле, то и сроки, и виды работ будет выбирать региональный оператор.
Подводя итог: собственники сами решают, собирать средства на спецсчет или общий котел. И их решение зависит от многих факторов: количества домов, их площади, размер взноса и так далее. Но коррекция порога собираемости средств, о котором идет речь в новом законопроекте, тут ничего не меняет.