Эксперт Игорь Кокин рассуждает о том, что восстановление спроса на новостройки в крупнейших городах России не привело к увеличению цен:
Хотя аналитики говорят об этом редко, у нас огромный отложенный спрос, который длится с 2020 года, с момента пандемии. Этот отложенный спрос сейчас и регулирует рынок. Поэтому увеличение спроса, которое мы сейчас наблюдаем, компенсируется теми предложениями, которые не были реализованы начиная с 2020 года.
Думаю, что такая ситуация будет продолжаться не очень долго. И, скорее всего, где-то к 2024-2025 годам мы увидим существенное превышение спроса над предложением, что однозначно приведет к повышению цен на рынке жилья.
Что можно предпринять в сложившейся ситуации? Нужно больше строить. И в этом случае спрос будет сбалансирован с предложением. И, возможно, тогда удастся сдержать цены на том уровне, на котором они находятся сегодня.