Эксперт Игорь Кокин рассуждает о том, что в половине регионов выявили опасные дома из-за переноса капремонта:
Тема актуальная, и отмахиваться от нее нельзя. Во многих регионах присутствует несоблюдение сроков капитального ремонта, перенос его на более позднее время. Хотя основанием для переноса сроков в соответствие с Жилищным кодексом является общее собрание собственников. У нас во многих регионах уже есть огромная судебная практика, когда суды обязывают фонды капремонтов проводить ремонт в установленные сроки. И все равно фонды не справляются в силу разных причин.
Во-первых, нехватка подрядных организаций. Во-вторых, это, конечно, проблемы, связанные с финансированием. Многие регионы, устанавливая взносы на капремонт, делали это по принципу «пол — потолок», то есть примерно. Сейчас выясняется, что денег этих не хватает на все виды работ. Соответственно, происходит недофинансирование. В каких-то регионах, наоборот, деньги лежат большим грузом, но нет подрядчиков.
На самом деле, работа фондов, несмотря на то, что прошло 10 лет, несбалансированная. И с этим дисбалансом субъекты не справляются своими силами. К сожалению, федеральное правительство относится к этой проблеме достаточно легко. На мой взгляд, это неправильно. Нужно законодательно прописывать вопросы, связанные и с проблемами субъектов, и с проблемами собственников.
Как? Вопрос обсуждаемый. У нас есть большое количество недовольных. И это недовольство выливается в жалобы, судебные решения и даже в проблемы, такие как в Ижевске, где обрушилась крыша. Так что проблему решать нужно.