Игорь Кокин (Москва): У нас нет достаточного количества инвесторов, готовых на договорных условиях содержать объекты ЖКХ

Эксперт Игорь Кокин рассуждает о том, что порядок приватизации объектов ЖКХ ужесточат:

У нас давно шла дискуссия по поводу того, можно ли передавать в частные руки объекты коммунальной инфраструктуры, которые имеют большое социальное значение. И если по сетям водоснабжения на приватизацию был прямой запрет, то по сетям теплоснабжения его не было. Однако было указано, что монопольное положение систем централизованного теплоснабжения носит объективный характер, и это накладывает достаточно большое количество ограничений на действия в отношении теплосетей.

По сути, единственным способом передачи этих объектов частным инвесторам поэтому была концессия. Еще была возможна аренда, если объекты не старше 5 лет, и все это было прописано в законе «О теплоснабжении». Сейчас же правительство говорит, что концессия и аренда в этой сфере себя не оправдали. У нас нет достаточного количества инвесторов, которые готовы на договорных условиях содержать эти объекты коммунальной инфраструктуры.

Поэтому в последнее время правительство заняло несколько иную позицию: с одной стороны, оно выделило большое количество денежных средств на модернизацию инфраструктуры, с другой – сказало, что если инвестор не хочет делать этого на условиях договора, тогда давайте пойдем по пути передачи этих сетей в частные руки. Оно при этом полагало, что частный собственник, возможно поведет себя по отношению к этим объектам несколько иначе, чем арендатор, и будет готов инвестировать в них.

Но мне кажется, что особых изменений в ситуации подобные решения не несут. Проблема ведь заключается не в праве собственности или аренды. Проблема заключается в конечном регулировании, в вопросах уровня доходов населения, в вопросах, связанных с индексацией государством различных платежей граждан за коммунальные услуги. В этом смысле передача этих объектов в частную собственность никакого существенного влияния на ситуацию в целом не произведет.