Эксперт Илья Гращенков рассуждает о том, что дома из программы реновации включат в границы КРТ без собраний жильцов:
Что касается нововведения, очень важно, чтобы оно действительно носило добровольный характер и не распространялось на тех, кто не хочет переезжать из своего округа и района в другой. Если люди живут близкому к центру Москвы или в самом центре, важно, чтобы их не переселяли в отдаленные районы. Потому что сейчас об этом речи как будто не идет, но мы знаем, что очень часто власти используют принцип окна Овертона, когда сначала что-то делают добровольным, а потом – принудительным.
Вот в этом, мне кажется, и заключается главный риск такого нововведения. А если это будет действительно рыночная история, то такое предложение нестрашно. Допустим, вы живете где-то в районе «Щукино», а хотите переехать в район «Сокол», чтобы все это не вызывало особых проблем – поскольку административные границы этих районов пролегают через дом от вашего дома. Это станет вполне возможно. В общем, повторю: главное, чтобы никаким образом не нарушались права граждан.
Есть, конечно, еще ряд проблем, которые могут обнаружиться при таком переселении. Например, людей могут переселить в менее удобно расположенные жилые дома. Скажем, изначальное жилье может располагаться рядом с метро, с парком или еще каким-то значимым объектом, а переселять могут и на условные выселки со слабо развитой инфраструктурой. Нужно предусмотреть для граждан возможность как-то противостоять таким решениям властей.
Вообще главная претензия к реновации заключается в том, что есть дома, жилье в которых требует улучшения, а есть дома гораздо качественнее, чем те, в которых могут предоставить жилье при реновации. Это относится, в частности, к домам сталинского времени постройки, где потолки выше 3 метров, толстые кирпичные стены и так далее.
Их тоже сносят, но дать равнозначное им жилье не очень просто. Поэтому то, что мэрия идет на раздробление и может дать не один, а несколько видов жилья (несколько квартир в другом районе и так далее), хорошо. Но хорошо бы также было, чтобы гибкость была и при выборе жилья самими гражданами.
Например, хорошо бы было, чтобы при получении жилья в другом районе люди могли за него, при желании и возможности, доплатить, в том числе по рыночной стоимости, а в результате улучшить условия своего проживания. Или, если хотят поселиться рядом с метро, хорошо бы было, чтобы такая возможность у них была.
Это все должно быть учтено, иначе реновация будет дальше идти по пути роста бесправия, когда люди не только не смогут улучшить свои жилищные условия, но и будут рисковать ухудшить их. Такие прецеденты тоже бывают.