Ипотека в России превзошла по выгоде съемное жилье

Благодаря снижению ставок по ипотеке и рекордным объемам рефинансирования жилищных займов в 2020 г. россиянам стало выгоднее брать недвижимость в кредит, а не арендовать ее у сторонних лиц, выяснили эксперты компании «Метр квадратный», входящей в группу ВТБ. Подробнее — в материале «Ведомостей».

Эксперт Елена Корнийчук (специалист агентства недвижимости «Инком-недвижимость», г. Москва) комментирует:

Если мы будем рассматривать вторичку, тот же новый дом, но покупаем от физлица, то ставку будет не 6,4%, а 8,4%, на два пункта выше, уже ежемесячный платеж с 8 млн составит 56 тыс. рублей. То есть он практически будет равен арендной ставке. Но тут нельзя не согласиться с менеджерами, которые говорят, что при ипотеке вы платите за свое жилье. И на выходе у вас будет своя квартира.

А при аренде эти же 50-55 тысяч нужно отдавать за пользование чьим-то жильем. И когда срок аренды подойдет к концу, вы вновь останетесь ни с чем. В целом сейчас действительно рекордно низкие ставки, таких раньше не было, даже на вторичку. Это не могло не повлиять на увеличении спроса. Рынок недвижимости тут же отреагировал повышением стоимости жилья.

 

7.5
Индекс
?
Значимость события для федеральной власти
5.5
Значимость события для региональных властей
6
Значимость для элит
4.5
Значимость для потребителя
5.5
Экспертные мнения