Эксперт Ирина Радченко рассуждает о том, что налоговики начали штрафовать за получение арендных платежей на иностранные счета:
Гражданам РФ, валютным резидентам, запрещено вести деятельность за рубежом и принимать доходы от аренды недвижимости, находящейся за пределами страны, на свои валютные счета. Это свидетельство того, что государство намерено контролировать все. Гражданин, который, допустим, сдает в аренду помещения в Германии, платит налог в этой стране. И это закреплено в международном праве. То есть владелец недвижимости заплатил налог и отчитался там, где эта недвижимость по факту находится.
Есть такое международное право: платить налоги там, где вы получаете доход. И у России с подавляющим большинством развитых стран есть договоренность об отсутствии двойного налогообложения. Единственная обязанность у валютного резидента в России — сдавать отчетность по движению своего валютного счета. Полагаю, что именно это и дало повод обратить внимание на эту статью доходов граждан.
Убедить иностранных арендаторов вносить арендную плату через российские финансовые организации, думаю, будет проблематично. Это раз. Второе — какой российский банк будет готов взять на себя эту функцию, которая влечет за собой издержки, нервы и т.д.? Не думаю, что сейчас кто-то готов реализовать эту схему. На мой взгляд, это решение приведет к тому, что граждане, являющиеся сейчас валютными резидентами в России, задумаются, нужен ли им такой статус. У нас много граждан, которые владеют недвижимостью за рубежом. И для них такое решение – гром среди ясного неба. Сейчас им нужно будет искать выход из сложившейся ситуации.