Эксперт Ирина Радченко рассуждает о том, что кадастровую оценку с 2026 года будут проводить с использованием национальной системы пространственных данных:
Я занимаюсь кадастровой оценкой и оценочной деятельностью достаточно давно и профессионально. В Госдуме я была заместителем руководителя рабочей группы по налогу на имущество, кадастровой оценке и оценочной деятельности. За пять лет мы провели более 30 заседаний и пресс-конференций, объясняя гражданам необходимость кадастровой оценки и уплаты налога на имущество, а также как сделать этот процесс максимально комфортным. Я даже горжусь тем, что нам удалось снизить многие изначально запланированные платежи.
На сегодняшний день в России нет четкого понимания топографии, населенных пунктов и инфраструктуры. Это все находится на начальном уровне. Лишь около 60% земельной собственности более-менее известны, но эти данные условно 10-летней давности. За это время ситуация могла измениться. Около 40% земель сложно идентифицировать: являются ли они муниципальными, федеральными или принадлежат предприятиям. С распадом страны все эти данные требовали пересмотра, и это огромная работа. Создание национальной системы пространственных данных — важный шаг, который поможет провести ревизию собственности: определить, что принадлежит государству, а что частным лицам, а также выяснить, платят ли они налоги и какие именно.
Национальная система пространственных данных — это полезный инструмент для кадастровых оценщиков, но для их работы необходимо обеспечить доступ к актуальной информации о расположении объектов. Важно отметить, что населенные пункты и инфраструктура — базовые элементы, которые требуют серьезной работы. Все цивилизованные государства в значительной степени зависят от налогов, и нам нужно двигаться в этом направлении, а не полагаться исключительно на продажу ресурсов. Четкое понимание распределения земли и возможностей ее использования критически важно для развития территории страны. Учитывая размеры России, отсутствие учета может привести к серьезным проблемам.
Я считаю, что 30 лет упущены, и эту задачу следовало решать гораздо раньше, так как она напрямую влияет на инвестиционный климат. Как может развиваться предприятие, если оно не знает, чья земля? В случае с проектами малоэтажного жилищного строительства необходимо предоставлять землю муниципалитетам для привлечения девелоперов. Для этого нужно понимать, какая земля доступна и можно ли на ней строить коттеджные поселки. На данный момент во многом эта информация отсутствует.