Эксперт Ирина Радченко рассуждает о том, что стройиндустрия растет за счет вливаний крупных бюджетных средств:
На сегодняшний день в России отчетливо наблюдается тенденция к снижению числа новых площадок для освоения под коммерческое жилье. Недавно были опубликованы результаты опроса об ожиданиях застройщиков, и оказалось, что 40% из них ожидают снижения своей деловой активности в ближайшие 2−3 года. И это логично, так как покупательский спрос, который формировался ранее за счет льготной ипотеки для всех подряд, уже год как закрыт.
Сейчас драйвером жилищного строительства является только семейная ипотека. Но ее условия тоже планируют пересматривать в ближайшее время. Возможно, позже будет принят закон о том, что в разных регионах ставки по семейной ипотеке могут оказаться различными. В общем, у застройщиков нет уверенности в том, что они смогут распродать все построенные объемы, потому что ключевая ставка у нас пока высока и ипотека в силу этого неподъемна.
И никаких радужных перспектив на данный момент в части строительства жилья у нас нет. Но строительная отрасль в целом выживает и даже немного растет за счет бюджетных средств, которые выделяются на возведение заводов и прокладку какой-то инфраструктуры вокруг. Вот в этом секторе дела идут неплохо – в отличие от сектора строительства жилья или складских помещений.
Если помните, мы недавно говорили о ситуации со складами. Да, они у нас долгое время строились, поскольку был значительный дефицит современных складских помещений. Но и в этом секторе кто-то уже сворачивает свою деятельность.
В общем, хотя средняя температура по больнице вроде бы нормальная, если присмотреться, можно в разных сегментах увидеть не просто разные, но даже и прямо противоположные тенденции. Тут, как говорится, в среднем все едят голубцы, но в частности у кого-то в меню мясо, а у кого-то – капуста.