Эксперт Ирина Радченко рассуждает о том, что дольщики опять могут требовать от застройщиков неустойку:
На мой взгляд, это абсолютно правильная мера, потому что качество жилья должно соответствовать всем нормам, а в последнее время, к сожалению, у людей, купивших квартиры в новостройках, к ним много нареканий. Понятно, что застройщики желают сэкономить и покупают более дешевые стеклопакеты, используют более дешевые материалы, ставят более дешевое оборудование, тем более, что многие иностранные производства от нас ушли или заводы их дорабатывают последние дни перед закрытием. Да и материалы импортные закончились либо подходят к концу, а импортные аналоги были более качественными, чем российские.
Так что замена оборудования и материалов на российские (или даже на китайские) сказывается на качестве жилья. И стеклопакеты еще ничего, а вот лифтовое оборудование и другие конструкции, напрямую связанные с безопасностью людей, находящихся в здании, – это уже более серьезно. А ведь зарубежные компании, которые поставляли это оборудование, тоже уже покинули Россию или находятся на стадии закрытия. И это – существенная проблема.
Поэтому я и считаю, что важно своевременно заняться вопросом сохранения стандартов хотя бы на прежнем уровне. Надо, чтобы они по крайней мере бы не снижались. У нас сейчас идет передел рынка стройматериалов и строительной техники, и нужно, чтобы строили не хуже, чем раньше, а в идеале – даже лучше, если возможно. Однако в современных домах, в особенности в умных, используется много оборудования. И оно было импортным. Чем застройщик будет его заменять, я пока не даже не представляю.
Возможно, его начнут производить в Китае. Но на это нужно время – на налаживание производства и на то, чтобы найти этих новых поставщиков и проверить, что их продукция действительно хорошего качества. В общем, отмена моратория на пени, штрафы и неустойки для застройщиков – своевременная мера. Застройщиков нужно подстегивать, нужно следить, чтобы качество строительства не ухудшалось.