Ирина Радченко (Москва): Ожидается дальнейшее падение спроса – особенно в секторе элитного жилья и бизнес-жилья

Эксперт Ирина Радченко рассуждает о том, что в Москве упал спрос на аренду жилья:

Снижение спроса на аренду жилья в Москве в феврале в сравнении с январем 2022 года было закономерным. Если помните, еще с 16 февраля многие СМИ, разного рода информационные издания и многие телеканалы в различных странах заговорили о том, что Россия собирается воевать на Украине. Российские государственные телеканалы все это опровергали, но в целом в мире к этой теме относились очень серьезно. И абсолютно серьезно воспринимали идею, что ничего не будет происходить до окончания Олимпиады просто потому, что китайский лидер попросил российского не предпринимать до тех пор никаких резких шагов, не портить праздник.

Поэтому уже с того момента многие стали уезжать за границу – как из России, так и из Украины, кстати, поскольку хотели избежать попадания в опасное положение. В результате к тому моменту, когда было объявлено о начале спецоперации, у многих на руках уже были билеты. 24 февраля стало формальной отсечкой, но готовиться к ситуации многие начали заранее. Словом, удивляться 10-процентному сокращению не приходится – посмотрим еще, какими будет цифры за март, когда они станут доступны. Безусловно, ожидается дальнейшее падение спроса – особенно в секторе элитного жилья и бизнес-жилья.

Разумеется, такая картина наблюдалась не в одной только Москве – в Санкт-Петербурге и вообще там, где много иностранцев, шли аналогичные процессы. Сейчас ведь, когда чуть ли не все иностранные компании (а уже проще перечислить те, которые решили не уходить, чем те, которые решили приостановить свою работу) в России перестают работать, их иностранные сотрудники, проживавшие тут, страну покидают. Так что, наверно, спрос на аренду жилья где-то в Поволжье, где у Renault есть завод, тоже сократился. Ну, а в тех регионах, где не работали крупные предприятия с иностранным капиталом, такого сокращения не происходило. Близ какого-нибудь «Кировлеса», например, где работают только российские граждане, этого нет.

Экспертные мнения