Эксперт Ирина Радченко рассуждает о том, что доля сделок со складами в Московском регионе достигла исторического минимума:
Думаю, такая статистика связана с тем, что наша страна сейчас, по сути, создает более мощный военно-промышленный комплекс. Его предприятия находятся на всей территории России. Не буду называть эти города, но все и так понимают, что это не Москва.
Естественно, там производится большое количество продукции, которая должна находиться на складах. Поэтому в регионах у нас относительно быстро развивается рынок складских помещений. По этой же причине доля московского региона на рынке сделок со складской недвижимостью убывает.
А вот то обстоятельство, что у нас в стране развиваются маркетплейсы, на мой взгляд, едва ли способно значительно менять эту картину. Да, они развиваются, это верно (хотя зачем нужно было объединять Wildberries и «Почту России» в том числе и в Москве, мне неясно: допустим, в регионах это дает маркетплейсу необходимые площади, но в Москве они есть, а на почте и так большие очереди!), но развиваются они не только в отдаленных регионах.
То есть e-commerce у нас действительно получает развитие и нуждается в помещениях, оборудованных соответствующим образом. Однако следует учитывать, что в Москве и Подмосковье это развитие тоже продолжается, от насыщения этот сегмент еще далек. А значит, сделки со складскими помещениями должны активно совершаться и в столичном регионе, и падения доли сделок тут происходить, конечно, может, но не в связи с историей с маркетплейсами.