Эксперт Ирина Радченко рассуждает о том, что доля сделок без ипотеки на московском рынке жилья достигла 85%:
Чем может быть вызван рост доли сделок на рынке жилья, заключенных без использования ипотечных кредитов? Думаю, что, помимо дороговизны ипотеки, есть еще причины для этого. Первая из таких причина – достаточно серьезное, на 13-14%, обесценение рубля, которое произошло в конце прошлого года.
На фоне этого многие люди, у которых есть накопления, предпочитают инвестировать их в квадратный метр. Тем более что сейчас – время покупателя, и можно получать очень большие скидки, в том числе у застройщиков.
Скидки можно получить не только при вложении средств в котлован, но и при покупке уже готовых квартир с ключами – они тоже иногда продаются с большим дисконтом. И, естественно, можно получить скидки на вторичке: если у клиента есть полная сумма, он может рассчитывать на скидку.
Есть и еще одна веская причина для возникновения такой картины, как та, что мы сейчас видим. Она состоит в том, что хотя высокие ставки по депозитам, существующие в настоящее время, привлекательны для граждан, у них есть страх, что правительство может что-нибудь придумать, и деньги им не удастся получить сразу либо не удастся получить их все. Думаю, что страх толкает людей перекладывать свои накопления в более надежный, с их точки зрения, формат – в квартиры.