Эксперт Наталья Рудометова рассуждает о том, что активность девелоперов снизилась на треть:
Действительно, в настоящее время наблюдается снижение активности в данном сегменте. Возможной причиной является падение доходов населения: покупателей новостроек становится все меньше, в связи с чем фиксируется замедление темпов продаж.
Несмотря на снижение ставок по ипотеке, на текущий момент покупательская активность по-прежнему невысокая. Чтобы изменить ситуацию, банки стали привлекать молодых клиентов приобретать жилье в новостройках, предлагая купить недвижимость с использованием средства материнского капитала в качестве первоначального взноса.
Что касается роста цен на первичном рынке, то стоит отметить, что застройщики на сегодня заморозили цены. Поэтому тенденции к росту цен в настоящее время нет. Если говорить о выгодности покупки готовой новостройки в уже сданных в эксплуатацию домах, то, на мой взгляд, это не совсем выгодно. Покупать готовую новостройку – значит, приобрести жилье по максимально высокой цене на сегодня. Поэтому строящееся жилье более привлекательно по цене.