Эксперт Наталья Зубаревич рассуждает о том, что Госдума упрощает градостроительную деятельность на федеральной территории «Сириус»:
Не совсем понимаю вывод газеты о том, что строительство на территории «Сириуса» в случае принятия этого закона не будет регулироваться актами Краснодарского края. Строительство на территории Краснодарского края регулируется актами Краснодарского края, а «Сириус» – отдельная федеральная территория. Краснодарский край к ней не имеет отношения. Тут нечего обсуждать.
Но, видимо, «Сириусу» не хватало определенных полномочий, и сейчас ему как субъекту Российской Федерации хотят дать дополнительные. Не знаю, по каким причинам, но, судя по всему, статус федеральной территории в части земельных отношений был недостаточно четко прописан. И возникла необходимость внести такие поправки в законодательство.
По их итогам «Сириус» на своей территории будет выполнять функцию регулирования земельных отношений, как это делают субъекты Федерации по своим полномочиям. Я бы сказала, что его просто наделяют правами выделять земельные территории под какое-то строительство.
Могут ли в связи с этим и с расширением территории «Сириуса» в будущем возникать какие-то конфликты? Зависит от того, как именно тут все отрегулируют. Это будет уже отдельная конкретная история, не имеющая отношения к вопросу о полномочиях в целом. Но вообще говоря, конфликтов, связанных со строительством, возникает везде довольно много, а уж в Краснодарском крае их огромное количество.
И как там все будут регулировать, мы пока не знаем. Подо что конкретно будут выделяться земли – тоже. Но думаю, что, скорее всего, предполагается производить перевод земель другого назначения в земли под индивидуальное жилищное строительство. Или просто под жилищное строительство. Тут надо будет смотреть практику применения. А пока ясно лишь, что «Сириусу» добавили те полномочия, которые у него как у федеральной территории не были прописаны. Я так понимаю ситуацию.